2020年房价稳or跌？新土地法教你选择修别墅还是买房~

2019-9-10 21:58| 发布者: 盒子云管家| 查看: 3023| 评论: 1

摘要: 2020年新土地管理法的出台，自建欧美独栋小别墅不再是想想而已，少年你可以大胆一点~

新土地管理法的通过，其中最主要的一条就是为避免私有土地大面积荒废，改革私有土地可入市交易，免除原变更国有土地限制。
        2020年出台私人土地入市，结合原“房地合一”政策：个人名下无土地可通过收买他人土地（耕地）的方式申请宅基地（当然，已背井离乡落城市户口或名下有房就别想了，名下已有房产的，就和村委会打好关系，到时候好拖人家帮忙拆户口啊～），名下所有土地（耕地）面积不足1000㎡的，可申请不超过200㎡的宅基地，超过1000㎡的，可申请不超过233㎡宅基地（该条例为非平原地区，平原地区适用均耕地面积667㎡less=>134㎡max || 667㎡more=>167㎡max，其它情况自查，另外据了解，能批下来多少，和申请人户下人口数量有关系）。
        这就意味着自建欧美独栋小别墅不再是想想而已（毕竟大方块1000㎡内最大只能修200㎡的房子，密集度100％的情况下，住房面积覆盖最高仅能达到20％，也只能是“美国农村”标准——安静雅致很悠闲。自然交通不方便，要上班的离单位可能会远一点，这时候你就需要有自己的车了），影响最大的当属二线或以下城市县区农村等。
        200㎡足够修个两层小独栋，一楼三个房间，二楼两个房间加个卫生间，剩下的露天面积不计入总面积。既然要别墅，那剩下的土地面积如果你有钱的话，当然可以选择弄个游泳池（游泳池嘛，挖出来很简单，如何保证水质安全清澈这就是个技术活了）、菜园子后花园什么的，不过舍不得用宅基地做车库的，多半会栽个充电桩搭个棚停车。同样这也许会带动其他行业的发展，例如轻钢别墅、家装家饰、新能源、全屋智能化等等。